«Дальневосточное обозрение».
Личный запрет на регистрационные действия без присутствия владельца — главный инструмент защиты недвижимости в России. Такая запись в госреестре делает невозможными дистанционные махинации. Мошенники не смогут использовать поддельные документы или цифровые подписи. Сообщает АИ «Дальневосточное обозрение».
Эксперты Росреестра подчеркивают: безопасность имущества напрямую зависит от активности самого гражданина. Поэтому первоочередная мера — подать заявление о невозможности сделок без личного участия собственника. После внесения этой отметки в ЕГРН ведомство вернет любые документы от посредников или представителей без рассмотрения. Однако есть исключения. Речь идет о случаях, подкрепленных судебными решениями, действиями приставов или нотариально заверенными сделками. Кроме того, поможет актуализация контактных данных в базе недвижимости. Владельцам стоит привязать к объекту в ЕГРН свой номер телефона и электронную почту. Тогда система сможет мгновенно уведомлять хозяина о любых попытках подать документы на регистрацию.
Покупателям жилья специалисты советуют не полагаться на копии документов. Во-первых, начинайте проверку с актуальной выписки из ЕГРН. Получите ее непосредственно перед сделкой. Во-вторых, подтвердите достоверность документа через официальный сервис Росреестра с помощью QR-кода. При этом опасные сигналы при изучении истории объекта — частая смена владельцев за короткий период и скрытые права пользования у третьих лиц, включая несовершеннолетних. Эксперты также советуют тщательно проверить личность продавца. Мало стандартного пакета документов. Запросите сведения о банкротстве и наличии долгов у второго участника сделки. Если продавец действует через представителя, проверьте подлинность доверенности через электронный сервис Федеральной нотариальной палаты.
Наконец, финальная страховка для покупателя. Настоите на справках об использовании материнского капитала. Попросите нотариальное согласие супруга. Потребуйте подтверждение психического здоровья продавца. Эти меры исключат риск оспаривания договора в будущем.
Фото magnific.com (18+)
Подписывайтесь на канал «Дальневосточное обозрение» в Максе!
Росреестр «поставил точку» в разграничении Хабаровского края и ЕАО
В Хабаровском крае могут появиться новые муниципальные округа
