«Дальневосточное обозрение». За январь — август этого года ВТБ провел более 22 тысяч сделок: это рост в пять раз к такому же периоду прошлого года. Сумма выдач — больше 80 млрд рублей.
На сегмент вторичного жилья приходится почти 85% от числа сделок по рыночным программам. Фундаментом спроса выступает вторичное жилье в классическом понимании: когда недвижимость приобретается у физического лица. Однако заемщики все чаще присматриваются и к объектам от застройщиков — новостройкам, уже введенным в эксплуатацию. Хотя доля таких объектов невысокая (6%), они показывают самые высокие темпы прироста в структуре рыночной ипотеки.
Отдельно стоит выделить сегмент новостроек: число сделок на рыночных условиях здесь выросло в 6,4 раза в годовом выражении — против 4,9 раза на вторичном рынке. Таким образом, спрос на новостройки в структуре рыночной ипотеки растет на треть быстрее.
«Сейчас мы наблюдаем своего рода «период разумных кредитов»: люди не просто выходят на сделку по рыночной ипотеке, а просчитывают стратегию — берут объект и платеж в комфортном бюджете и заранее закладывают возможность рефинансирования. Ожидаем, что в следующем году тренд на восстановление доли рыночных программ продолжится», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
ВТБ прогнозирует сохранение устойчивого спроса на рыночную ипотеку. По оценкам банка, по итогам нынешнего года выдачи рыночной ипотеки в целом по рынку приблизятся к 2,4 трлн рублей. Это в 2,5 раза превысит объемы 2025 года и на 17% — объемы выдач по госпрограммам.
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
