До Межрегионального строительного форума-выставки 2025 в Хабаровске (18+) осталась неделя. Уже 17-18 апреля на площадке соберутся ведущие эксперты отрасли, представители власти и бизнеса. В преддверии мероприятия редакция «Дальневосточного обозрения» побеседовала с организатором «СТРОИМ-ДАЛЬНИЙ.РФ» Станиславом Ереминым о нюансах подготовки и участниках, с которыми можно будет обсудить насущные проблемы и перспективы сферы.
Межрегиональный строительный форум 2025 в Хабаровске
О многих темах, запланированных организаторами МСФ-В в 2025 году, мы уже писали. В частности, эксперты рассказали о перспективах перехода застройщиков в сферу возведения коммерческой недвижимости и нормативной базе, на которую необходимо обратить внимание, дабы из-за отсутствия опыта не потерять время и деньги. Обсуждали и плюсы, и минусы внедрения системы BIM, на которую проектировщикам потребуется заложить не менее полумиллиона рублей.
На страницах «Дальневосточного обозрения» спикеры форума и рассказывали о проблемах импорта строительных материалов и техники из Поднебесной, и предлагали решения, которые позволят гарантировать поставки из Китая, сэкономив на комиссиях.
— На «СТРОИМ-ДАЛЬНИЙ.РФ» планируем обсудить логистику и оплату санкционных материалов и техники. Ведь для объектов зачастую нужны уникальные, единичные детали. Их в нынешних условиях сложно привезти и оплатить, но все еще возможно, — подтвердил Станислав Еремин.
В целом же ключевой задачей МСФ-В 2025 станет поиск решений, которые позволят строительной отрасли Дальнего Востока избежать надвигающегося коллапса.
— В жилищном строительстве по-прежнему главные темы связаны с высокой ключевой ставкой и проблемами льготных ипотечных программ. Ведь если нет спроса, то для кого возводить жилые «квадраты»? Также мы планируем обсудить вопрос получения «дешевых денег» на развитие и открытие новых производств. Для создания промышленных предприятий тоже нужна основа. Затронем и тему стоимости энергии для производства. Обсудим перспективы появления АЭС и других станций на Дальнем Востоке, сроки их запуска и возможности, которые откроются для строителей после их появления, — рассказал Станислав Еремин.
Программу форума в этом году разделили на две тематические составляющие: жилое и промышленное строительство. Каждому из направлений выделят свой день. Это позволило существенно расширить список участников, отмечают организаторы. Вероятно, в таком формате эффективнее наладить коммуникацию как потенциальным заказчикам строительных работ, так и подрядчикам.
— Учитывая, что мы в этом году первый день форума посвятили жилищному строительству, которое переживает нелегкие времена, а второй — промышленным проектам на территории Дальнего Востока, список компаний стал шире. Например, впервые у нас примут участие ООО «Управляющая компания БамСтройМеханизация» (входит в АО «Группа компаний Нацпроектстрой»), «Амурсталь», «Амурский судостроительный завод», «ДКРС-Хабаровск», ОАО «РЖД» и другие. У каждой из этих компаний свои интересы, кто-то ищет подрядчиков на проекты около 3 миллиардов, кому-то важно понять какие планы у правительства на ближайшие годы, что будет в области энергетики регионов, — добавил организатор форума.
Традиционно форум станет и площадкой диалога между представителями бизнеса и власти. В числе специальных гостей и спикеров площадки, судя по данным сайта «СТРОИМ-ДАЛЬНИЙ.РФ» (18+), уже числятся и. о. министра строительства Хабаровского края Анастасия Зотеева, депутат Госдумы Павел Симигин и команда депутатов Находкинского муниципального округа (Приморье) во главе с председателем думы Андреем Кузнецовым. Список все еще может пополниться.
— От части спикеров из правительства мы все еще ждем ответ, и это нормально, мы понимаем загруженность представителей власти. Но в целом костяк спикеров уже сформирован, — отметил Станислав Еремин.
Подтвердили участие в мероприятии и представители общественных и бизнес- объединений. «Деловую Россию» по Хабаровскому краю и ЕАО представят председатель Денис Грось и глава комитета по строительству Александр Волков. Сергей Мазунин, председатель Хабаровского регионального отделения, — Общероссийскую общественную организацию малого и среднего предпринимательства, «ОПОРА РОССИИ». Компанию им составят представители бизнеса и эксперты.
— Очень хочется отметить помимо уже озвученных компаний, конечно, «ДОМ.РФ». В этом году к нам прилетит не только управляющий директор по Дальнему Востоку АО «ДОМ.РФ», экс-губернатор ЕАО Александр Левинталь, но и вице-президент организации Андрей Оникиенко, — подчеркнул Станислав Еремин.
Наш собеседник отметил, что форумом в этом году активно заинтересовались участники из других регионов.
— Почти половина уже зарегистрировавшихся участников — из Приморского края, что у нас впервые. Конечно, представлены Хабаровский край и Амурская область. Новосибирск тоже вышел на нас. Из Москвы и Красноярска приедут. Насколько мне известно, Якутия также регистрировалась, — отмечает организатор форума.
К слову, обстановка в так активно отреагировавшем на грядущее событие Приморье несколько отличается от других регионов Дальнего Востока. О специфике жилищного строительства здесь мы писали не раз. В частности, столица региона вошла в топ-5 городов по стоимости студий. Малогабаритное жилье при этом создает перекос в ценах на «полноразмерные» квартиры. Однако в целом обстановка в отрасли выглядит позитивнее, чем у многих дальневосточных соседей. Но не без нюансов.
Год окончания ипотечного бума: итоги 2024 года в жилищном строительстве
Подводя итоги 2024 года, соавтор исследования «Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию» Наталья Куваева отмечала, что уход в минус для немалой доли компаний практически неизбежен.
— В 2025 году мы ожидаем снижение маржинальности девелоперов в диапазоне 10-20%. Часть компаний уйдет в минус. Некоторые будут вынуждены отказаться от части проектов либо перенести сроки старта работ. Но даже в этом случае порядка 30% девелоперов понесут убытки, — отмечала Наталья Куваева.
В общем, на следующей неделе к происходящему в ОДОРА будут прикованы взгляды, пожалуй, всех неравнодушных к строительному рынку специалистов. А не заскучать на площадке помогут не только актуальные темы, но и активности.
— Несмотря на кризис в строительной отрасли, мы сделали два дня форума и больше тем. Холл полностью отдали под выставку: помимо основной площадки будет работать малый зал. Например, на секцию для риэлторов в малом зале «Новостройки 360» зарегистрировалось более 200 участников. Также мы сделали секцию для студентов из строительных университетов, запланировали ужин для представителей правительства и застройщиков, бизнес-завтрак с «ДВ экспертизой» и даже подумали о развлекательной программе для участников. Будет интересно! — пообещал Станислав Еремин.
Фото: сайт МСФ-В 2025
Больше материалов о рынке недвижимости на Дальнем Востоке читайте в рубрике по ссылке.
Застройщики уйдут в коммерцию? Что нужно учесть при смене профиля
Как высокий спрос на малогабаритное жилье отражается на рынке недвижимости Владивостока
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
