На прошедшем в Хабаровске межрегиональном форуме “СТРОИМ-ДАЛЬНИЙ.РФ” (18+) активное обсуждение развернулось между представителями банков и застройщиками относительно нюансов получения проектного финансирования. Один из участников дискуссии — Альфа-Банк в последние годы делает ставку на развитие данного направления, сообщает “Дальневосточное обозрение”.
Направление для финансовой организации относительно новое, активная работа по привлечению девелоперов в регионах началась в конце 2019 года. За расположение строительных компаний пришлось побороться. Сейчас Альфа-Банк занимает четвертую строчку в списке банков, предоставляющих проектное финансирование застройщикам на Дальнем Востоке.
— На текущий момент работаем в каждом городе Дальнего Востока. Если говорить конкретно о Хабаровске, то в 2024 году мы запустили порядка семи проектов на сумму около 4 миллиардов рублей, и сейчас готовим к запуску проекты в Хабаровске, вот в ближайшие месяцы уже, на сумму 3,5 миллиарда рублей. Это многоквартирные дома, качественные жилые комплексы, современные, с хорошей квартирографией, уютными дворами. Сотрудничаем с местными компаниями, которые уже заработали довольно-таки хорошую репутацию на рынке, — рассказал территориальный менеджер Альфа-Банка по развитию проектного финансирования жилищного строительства Владимир Шаров.
На панельной сессии «Проектное финансирование – новые требования, позиция банков, застройщиков» начальник отдела проектного финансирования в г. Москва АО “Альфа-Банк” Сергей Ежков рассказал о том, как компания изменила подход в работе с клиентами строительного сектора в последние годы. Расширили и перечень компаний, получивших доступ к продукту, и географию проектов.
— Наш подход к отбору партнеров год от года упрощался. Сейчас их можно назвать лояльными. Достаточно трех построенных домов, чтобы начать с нами работать. Упростили и требования к локации: это либо города с населением от 300 тысяч человек, административные центры или населенные пункты, входящие в агломерацию больших городов, — рассказал участникам Межрегионального строительного форума в Хабаровске начальник отдела проектного финансирования в г. Москва АО “Альфа-Банк” Сергей Ежков.
Для целевой аудитории “Альфы” — компаний с опытом строительства более 200 тысяч квадратных метров жилья за последние 4 года — предусмотрены особые условия.
— По таким клиентам мы очень гибко и лояльно подходим ко всем ключевым требованиям, которые, как правило, все банки предъявляют. По собственному участию, по стрессам, по обеспечению. Наша задача — долгосрочное сотрудничество с надежными, крепкими застройщиками, — подчеркнул Сергей Ежков.
В своем выступлении спикер отметил, что Альфа-Банк активно идет на партнерство с застройщиками как в вопросах индивидуальной настройки параметров продукта, так и совместном продвижении или открытии новых направлений. Например, дальневосточные логистические проекты финансовая организация пришла по запросу бизнеса.
— Логистика и склады для нас стали драйвером хорошего роста в 2024 году. В сектор мы пришли, поверив некоторым клиентам в конце 2023 года. Не прогадали и сейчас активно развиваемся в данном сегменте. На Дальнем Востоке у нас есть проекты, которые активно развиваются. Это чисто рыночный продукт, и плюс сделки с конкретными арендаторами, крупными маркетплейсами или торговыми компаниями. Они сейчас активно развиваются, в регионах строят склады, — добавил Сергей Ежков.
Представитель Альфа-Банка отметил, что в ближайшие годы видит перспективу роста в сфере коммерческой недвижимости на Дальнем Востоке. Впрочем, потенциал рынка жилищного строительства недооценивать также не стоит.
— Рынок Центральной части России приспособился. Да, там падение продаж прошло и приличное. По нашему мнению, не менее 50%, даже где-то чуть больше. Но на Дальнем Востоке картина гораздо лучше благодаря льготной ипотечной программе, — резюмировал Сергей Ежков.
Ольга Цыкарева
Фото: сайт МСФ-В 2025 (18+), автора
Больше материалов о сфере недвижимости на Дальнем Востоке читайте в рубрике по ссылке.
Строительство на Дальнем Востоке: о тенденциях 2025-го, приоритетах и свободных нишах
Индустриальный парк планируют создать на базе промышленного кластера в Хабаровске
Редакция «Дальневосточное обозрение» — аналитическое издание о власти, политике и бизнесе на Дальнем Востоке
